湖北省注册会计师协会

　　2026年7月，武汉市住房和城市更新局正式委托武汉康力会计师事务所，启动全市物业小区公共收益、住房维修资金专项审计工作。本次审计覆盖全市随机抽取的10个小区，聚焦近三年公共收益收支管理、住房维修资金全链条合规性及物业管理监管制度执行情况，是武汉市深化物业领域民生资金治理、提升基层物业治理水平的重要举措。

　　立足专业优势 赋能民生资金阳光运行

　　住宅小区公共收益和住房维修资金，是关乎千家万户切身利益的“民生钱”“保命钱”。近年来，随着《武汉市物业管理条例》修订实施，小区公共收益需单独开户设账、每半年公示收支明细等规定成为刚性要求，然而部分小区仍存在公共收益底数不清、支出不透明、维修资金申请使用不规范等问题，公共收益和维修资金因涉及面广、历史账目复杂，往往成为基层物业治理的矛盾焦点。

　　深耕数据治理 以数智化手段提升审计质效

　　作为湖北省数据要素市场化改革的重要专业服务力量，武汉康力所在数据资产全过程管理、公共数据资源资产化等领域积累了丰富的实操经验。此次专项审计，康力所将充分发挥其在数据归集、核对、分析方面的技术积累，对小区公共收益收入归集、成本列支、收益分配及公示公开等全流程进行穿透式核查，推动审计工作从“人工翻阅”向“数据驱动”升级。

　　康力所相关负责人介绍，审计团队将运用数据比对、交叉验证等专业方法，对多年度、多来源的财务数据进行系统性梳理和逻辑校验，精准识别资金管理中的薄弱环节与风险隐患，以高质量的数据治理成果支撑审计结论的客观性和公信力。

　　严守独立底线 践行第三方专业机构担当

　　本次专项审计是武汉市住更局统一部署的重点工作，专业性强、核查维度多、资料需求量大。康力所在部署会上郑重表态：坚决严守审计独立性底线，严格遵守《审计法》《注册会计师法》及执业准则，全过程坚持依法审计、独立审计、廉洁审计，确保审计结果经得起检验。

　　同时，康力所已组建专项审计专班，细化工作举措、压实岗位责任，紧扣公共收益管理、维修资金使用、条例落地执行三大重点，全面细致开展核查，形成事实清楚、证据确凿、定性准确的审计结论，高质高效按期完成审计任务。

　　凝聚监督合力 助力物业治理提质升级

　　康力所表示，本次审计将主动对接各区住更局、属地街道，密切协同联动，做好资料调取、现场核查、问题核实等各环节工作，凝聚审计监督合力。通过审计，精准排查资金管理风险、规范物业治理秩序，切实守护广大业主合法权益，推动全市物业行业规范健康发展。

　　深耕专业，方能行稳致远。武汉康力会计师事务所将以“形象赋能·专业致远”为引领，以严谨态度和扎实作风，服务好本次民生审计项目，用实际行动践行“让数据有温度、让资金在阳光下流动”的专业承诺。

　　武汉康力会计师事务所